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北京西单商圈商业楼宇发展历史
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西单商业区历史发展的四个阶段 (1)萌生期(五十年代末至六十年代)---西单商业区的形成开始于五十年代末。新中国成立之后,北京城市规模成倍扩大,并且主要是向西发展,随着长安街的开发建设,以及城市人口的大量西移,西单商业区开始一步步的发展并繁荣起来。 (2)形成期(六、七十年代)---经过公私合营,北京市商业网点布局由“小、多、密”变成了“大、稀、少”。商业网点严重不足,商业供应短缺。西单成为北京市民特别是城区市民基本生活需要的供应中心。在此情况下,西单很快形成集零售业、餐饮业、服务业和修理业于一体的、经营种类相对齐全、供应品种相对丰富的广大市民生活可以依靠的市级商业中心。与前门、王府井构成京城三大市级商业中心。 (3)发展期(1978---1993年)---改革开放后的十余年间,商品的丰富,流通的活跃,使西单商业区迅速发展起来,商业网点增多,使街区网点密度加大,商业延伸性和连续性增强,商品品种丰富,服务项目齐全,顾客的选择范围增大,逗留时间加长。特别是此期间区政府对东侧进行了改造,使硬件设施水平和总体功能有了质的飞跃,促使了西单商业区的繁荣。 (4)整体规划建设期(1993年以后)---随着西单地区城市改造的展开,区政府越来越意识到必须对西单商业区进行整体的、超前的、切实可行的规划建设,经过多方论证,统一规划,分布实施,并于92年提出繁荣西单,发展西城的战略,全面规划了西单商业区的发展蓝图,在战略实施策略上,将旧城改造与道路拓宽,房地产开发与商业重建相结合,以商业建设为龙头,带动其它工程建设。96年开始实施的西西工程为标志,西单商业区现代化建设全面展开,由于战略实施策略上的谨慎和稳健,西单商业区始终保持着街面不黑,秩序不乱,效益不减的强劲发展势头,截止到2000年10月,西单这一倾注北京市民极大关注的黄金地带,实现了由传统商业区,向现代商业区的转变。实现了由单一商业业态向多种业态,由单一交通干线,向多元立体化交通系统,由单一购物场所向精神文明载体建设的转变。 2、西单商业区历史发展特点 (1)生成的自发性:西单商业区的萌发和生成是城市规模西扩的自然产物。北京城市西部的大规模建设,国务院和所属部委办公区和生活区的建设,形成了对商业服务业的巨大需求,这是西单地区商业形成的天然基础。 (2)成长的迅速性:一般说来,大城市的商业中心从形成到成熟,约需30-50 年左右。西单商业区从初具规模到成为市级商业中心,仅用了10-15年的时间。此间,各业种业态相生互补,逐渐趋于齐全完备,使之成为市级商业中心中成长最快的中心商业区。西单商业区的这种成长速度在国内、国际大城市中也不多见。
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