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写字楼市场竞争加剧 四个选择让你拥抱财富
来源:  作者:本站

近来,在住宅楼市场疲软的情况下,写字楼成为房产市场的热点。写字楼投资不同于一般的投资方式,它注重的是其长期投资回报。那么,写字楼应该如何进行投资呢?其中又有些什么技巧呢?

写字楼对许多投资者来说还是一个新生事物。业内人士认为,写字楼投资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力,看今后是否会有更多的商业房产出现在周围,诸如写字楼、商铺等。此外,有经验的物业管理公司,也会让投资过程省心不少。好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情。目前写字楼的价格较高,而且首付按揭贷款较多,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。

投资,要做好哪些方面功课呢? 哪些区域的写字楼投资及升值空间最大

房产的增值主要来源于土地的增值,而城市的主中心区及商贸繁荣区土地的稀缺性更强,增值的空间更大。这些区域的人流、物流、信息流、资金流汇聚,商机勃发,区位资源优势得天独厚。因此,是否位于城市的主中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。

档次形象决定租户类型

投资写字楼时一定要瞄准客户群来投资。租户选择写字楼办公的首要目的,就是为了提升企业形象,知名企业和实力企业都将写字楼的档次形象放在仅次于区位的主要因素之一。

公共交通在写字楼投资中占据什么位置

写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果某个写字楼地理位置偏远,交通不便或交通拥挤,那肯定不适合投资。如写字楼周边交通线路发达,价格又合适,那就可以投资。除此外,写字楼所拥有的停车位多少,也很重要。

写字楼层高及电梯容量、数量、周边配套设施

在高层的写字间内电梯数量的多少,决定上下班时的便利度及拥挤度,电梯容量则决定载运货物时是否便利以及载人的多少。至于周边配套,就更重要了。 选择投资某个写字楼时,一定要周密考察周边配套设施,像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐全。


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