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市场动态
经济观察:“金九”破灭“银十”开局成色不足
  “此次惨淡的‘金九’楼市可以说创下了近三年来最为严重的滞销局面。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,9月上海商品住宅成交均价与8月基本持平,但8月略有缓解的供需关系在9月急剧恶化,供需比达到2.73:1的历史新高,供大于求局面十分明显。   在北京,业内...
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观察:房地产业开打价格战后市多空争论再升温
  不再含蓄的价格战   在京沪深广四地楼市,未来一个月,先期启动的价格战将不再含蓄。“地产业已进入中期调整,接下来就是公开降价的时刻了。”北京师范大学金融研究中心主任钟伟说。   9月22日,来自央行的一份调查显示,在经济预期下滑的背景下,全国城镇...
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一二手房销售均大降 北京楼市黄金周疲态毕现
  一手房签约降四成   据北京市房地产交易管理网的数据统计,今年黄金周期间一手房市场销售状况不佳。“商品房+经济适用房”的签约量较去年黄金周下降了近四成。   从总的住宅销售情况看,今年黄金周期间(9月29日-10月5日),北京楼市共销售住宅1988套。单从1...
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机构论市:房地产板块 四季度投资仍需谨慎
  房地产市场的调整已持续将近一年,随着市场对景气下降的预期趋于一致,成交萎缩、房价下降的现象已逐步在全国范围出现,市场调整已成为系统性风险。   商品房成交价格方面,全国统计数据已经开始出现环比负增长,绝大部分大中城市都在经历房价从同比增速下降到...
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房地产交易量严重下滑陷“有价无市”僵局
  “去年房价飙升透支了未来”   聂梅生认为,2007年调控难以达到目标,由于去年的房价飙升,尝到了透支未来的苦果。“推高土地价格最开始一轮就是资本市场和土地的联动形成短路,直接推升房价,没有想到上市公司利用股市的飙升,把土地作为资产,装到上市公司中...
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中国房地产泡沫不逊美国货币政策要继续紧缩
  家庭月供收入比居高不下   哈继铭在报告中认为,美国本轮危机的根源是2001年IT泡沫破灭后,美联储为抵御经济衰退而大幅降息,宽松的利率条件刺激了房市泡沫,而层出不穷的金融衍生品又加速了泡沫的膨胀,最终泡沫破灭造成金融危机。   哈继铭表示,中国过去...
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观察:房产业开打价格战后市多空争论再升温
  吸引更多人到售楼处,将成为10月地产全行业的集体动员令。而在2008年最后一个季度,“售楼处之战”将演变成地产界一次决定能否顺利“过冬”的战役。   在“十一”黄金周中,表现良好者将继续备战下一阶段促销;表现不佳者,则很可能在觉醒后发起一波更为凌厉的...
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9月楼市被称史上最冷“金九”四季度房价走低
  记者6日从上海佑威房地产研究中心获悉,9月开发商大举推盘并没能带来楼市回暖,一手商品住宅成交量跌到了旺季楼市新低,史上最冷“金九”诞生。   数据显示,上海市9月一手商品房(含写字楼商铺厂房车库,剔除动迁配套房)的供应量为176.18万平方米,环比大幅上升...
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