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写字楼知识
购买写字楼最应注意使用率
目前投资者在购买写字楼时往往只注意到建筑面积的价格,却忽视了最为重要的一点:使用率。   写字楼的使用率一般在65%-75%之间,而也就是这10个百分点的区别,却使得写字楼使用面积的价格差别巨大。举例来说...
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写字楼租赁合同如何签?
某贸易中心对外进行写字楼招租,一家公司的人来询问租价并表示有意承租 300平方米,贸易中心给该公司的意向书中,介绍了该公司有意租赁单元的面积、租期、租金、付款方法、物业管理费、免租期、押金、租区移交状况等条件,并...
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仲量联行:时机决定办公楼租约成败
选择在有利于租户的时段进行租约谈判可显著降低租赁成本.   亚洲写字楼市场的波动为写字楼租户根据市场周期选择租约时机、大幅节省租赁成本创造了大好机会。根据仲量联行近期发布的白皮书《时机选择决定一切...
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实录:写字楼物业维护论坛-预防写字楼贬值
作为一个投资者来讲,投资写字楼自然会考虑到写字楼怎么保值增值问题,这个楼10年以后还能维持现在的租金标准么?但是目前的事实是没有任何一种保障的手段。而这一政策缺失甚至影响到:"所以现在写字楼的投资问题已经不...
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酒店式公寓投资必备宝典
酒店式公寓租金一枝独秀   据高力国际发布的最新研究报告显示,过去3个月里,北京豪宅市场的平均租价降至每平方米20.5美元,创下自2000年至今的最低点。但高档酒店式服务公寓的租金不降反升。   造成...
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关于免租期的规定有哪些?
  什么是免租期? 通常情况下关于免租期的规定由哪些?   按字面意思解释,免租期是指承租方不需要向出租方交纳房租的租期。   若承租方享有免租期,在免租期内承租方可免向出租方缴交房屋租金,但须缴交合同所规定的物业...
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商店选址
不祥之物   风水所说的不吉祥的建筑,主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑,或是黑烟滚滚,或是臭气熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些...
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谈不下去抬腿就走 租房杀价十三绝招
1、不要表露对房子有好感;    2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金;    3、告之房东已看中其他房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;    4...
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